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- Jun 24 Wed 2015 00:56
【房地兩稅合一….節稅講座】
- Mar 28 Sat 2015 15:34
104年04月【不動產營業員初.複訓】【不動產經紀人換證】【地政士換證】證照課程
- Sep 21 Sun 2014 15:02
★☆房地合一課稅「加重」 你該知道怎麼算!★☆
- Feb 17 Mon 2014 21:31
▲▼新北首發!公設保留地解編還地於民▲▼
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】公共設施用地的劃設是為了都市發展的需要,攸關環境品質與都市健全發展,留設用途包括學校、市場、停車場、機關、公園等。但近年來政府財政緊縮、對於公共設施的投資興建趨緩,對於持有公共設施用地地主的財產權益造成影響。2013年11月11日內政佈報請行政院審查通過「推動辦理都市計畫公共設施保留地檢討計畫(草案)」,即是希望兼顧地主權益與都市發展的雙贏前提下,研議解編部分公共設施保留地,還給所有地地主應有的財產使用權。
新北率先訂立解編原則早日還地於民
- Dec 23 Mon 2013 23:41
【閃躲贈與稅,聰明運用免稅額6大注意事項】
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示,由於民眾對於何時應申報贈與稅,不甚瞭解,以致發生被國稅局依法補稅之情事,該局提醒民眾正確的稅法規定,以保障自身權益,謹就納稅義務人經常詢問之基本贈與稅觀念彙整說明:
- Dec 13 Fri 2013 22:12
【靠攏市價!北市公告現值平均升13.23%,22年來調最兇】
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府地政局公布2014年公告土地現值調整幅度,受惠信義線通車,台北101大樓首次榮登地王,中止新光摩天大樓15年蟬聯地王的紀錄,住宅區區段仍以宏盛帝寶一帶居冠,行政區則以大安區漲14.72%為最多,值得注意的是全台北市公告土地現值平均調幅為13.23%,是22年來調最多的一次。
北市商業區地價「東強西弱」,101當地王「名符其實」
- Dec 12 Thu 2013 13:02
【要看清楚!財政部發佈奢侈稅3道解釋令】
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部表示,奢侈稅條例於制定時,考量不能核發建造執照興建房屋之都市土地(素地),因無法供建築使用,尚無炒作誘因,爰素地部分僅對「依法得核發建造執照之都市土地」課稅。實務上,都市土地有法令明定短期限制建築(例如「區段徵收前」及「區段徵收中」),或雖限制建築但仍可申請臨時建築使用,致滋生是類都市土地持有2年內出售應否課徵奢侈稅疑義,為期明確,該部乃於近日發布解釋,內容如下:
- Dec 11 Wed 2013 16:38
12月【不動產營業員初.複訓】【不動產經紀人換證】【地政士換證】證照課程
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台北.桃園班每週開課,初訓2300元.複訓1700元
為協助學員輕鬆取照,特給學員3重送
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- Dec 11 Wed 2013 16:34
【非都市工業地 擬課奢侈稅】
記者呂雪彗/台北報導行政院昨(9)日初審通過特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)部分條文修正草案,非都市土地納入課稅範圍,遏止工業土地人為炒作,以免助漲企業投資成本上揚。奢侈稅修正重點 經濟部推動台商鮭魚返鄉,但發現有人刻意炒作工業區土地價格
同時新修正法案也放寬豁免條款,增訂「其他」授權條款,為避免傷及無辜,授權財政部視個案情況,只要非短期投機交易,就可免稅。財政部11月底將奢侈稅修正草案提報行政院,昨天上午政委薛琦開會審查,最快年底前,即可送交立法院審議,一旦明年通過,總統公布日立即施行。鑑於國內外景氣仍未見明顯復甦,經濟成長力道不足,大修奢侈稅時機並未成熟,加上奢侈稅課稅以來已收量縮、價穩之效,未來視經濟發展情勢再做必要修正,因此政策定調「微調」,只修不廢,江揆也同意,在此政策前提下,昨天政院審查相當迅速。財政部奢侈稅的微調版,擴大投機炒作打擊面,將短期買賣不動產課徵範圍擴及非都市的工業區土地,其稅率比照都市土地,持有未滿1年轉手課15%,未滿2年課10%。官員說,經濟部推動台商鮭魚返鄉,但台商經常找不到土地,發現有人圈地惜售,或刻意炒作,墊高工業區土地的價格。這次修法草案也放寬豁免範圍,增加一項「其他」概括彈性授權條款,政院希望在法條說明欄說明清楚,這項空白授權條款增訂,目的是為「避免傷及無辜」,只要是非屬短期投機交易,無炒房意圖,准許稅捐稽徵機關可視個案決定免稅。財政部在說明欄舉例,夫妻婚前名下各擁有一戶房屋,因婚姻關係變成二戶,若有意處分其中一戶出售,應可豁免奢侈稅,否則不公平。例二是若因車禍關係,必須出售名下房屋支付賠償費用,應也可豁免奢侈稅。此外,利用自用住宅頻繁短期換屋疑似炒房行為,財政部這次明訂,將由稅捐稽徵機關加強查核認定,確定是否有自用事實,才能免課奢侈稅